Emlak Değerleme — Konut Satış / Kira Tahmini
İlçe + m² + yaş + kat + asansör/otopark + durum bazında konut satış fiyatı ve aylık kira tahmini. 2026 ortalama bölge fiyatları.
✓ Free✓ No signup✓ KVKK Compliant✓ Turkish chars OK✓ Auto-deleted in 7 days
⚠️
This tool only performs calculations and is NOT investment or financial advice. Rates/taxes change; verify with official sources (bank, accountant, SPK-licensed advisor) before acting.
⚠️ Bu hesaplama tahmini ortalamadır. Aynı bölgede manzara, sokak prestiji, sosyal donatı, ulaşım yakınlığı %30+ fark yaratabilir. Resmi değerleme için yetkili gayrimenkul değerleme uzmanından ekspertiz aldır.
Tahmini Satış Fiyatı
8.599.500 ₺
Tahmini Aylık Kira
28.840 ₺
Yıllık Getiri Oranı
%4.02
Geri Ödeme Süresi
24.8 yıl
💡 Hesaplama mantığı
Baz: İlçe ortalama m² fiyatı (TÜİK + sahibinden.com pazarlama verisi).
Yaş düzeltmesi: 0-5 yaş +%15, 5-10 +%5, 20-30 -%8, 30+ -%22.
Kat düzeltmesi: Bodrum -%12, 3-5 kat (en talep edilen) +%5.
Asansör + otopark: Toplam +%12.
Durum: Mükemmel +%18, Kötü -%28.
Tarayıcıda hesaplanır, KVKK uyumlu. Listenize il/ilçe eklemek için [email protected].
Your files are encrypted with SSL and automatically deleted from our servers 7 days after processing.
📖 How to Use
1
Enter values
Fill required numbers in the form.
2
Pick parameters
Currency / date / rate / bracket.
3
Compute
Result appears instantly.
4
Copy / share
Copy or share as link.